Приобретение собственной квартиры – событие чрезвычайно важное в жизни человека, который пребывает от этой радости в эйфории, слегка невнимателен или растерян. Этим часто пользуются недобросовестные люди.
Общие сведения о приобретении квартиры
Подобное жилье покупается недостроенным либо после подписании акта о приемке дома. Чем раньше заключается такой договор, тем дешевле получается стоимость подобного жилья. Зато риски при этом значительно выше. Купить недвижимость можно прямо у застройщика либо через агентства, которые в значительной мере сохранят время и нервы покупателя.
Схем относительно составления договора на покупку недвижимости несколько. Можно стать участником долевого строительства, внести пайвзнос, сделать инвестиционный вклад, переуступить свои права на квартиру или вступить в жилищно-строительный кооператив. Обращая внимание на продажу квартир в жилом комплексе Анапы, учитывайте это.
Методы жульничества при приобретении жилья в новостройке
Самым распространенным методом жульничества в долевом строительстве является так называемый долгострой. При этом строительные организации используют деньги не по назначению, наживаются на их «прокручивании», а затем предлагают будущим жильцам сделать доплату за уже ранее оплаченные строительные услуги.
Еще одна мошенническая схема «добавочного соглашения» такова. Хозяева стройки неправомерно увеличивают цену на строящиеся квартиры, а также и сроки сдачи их в эксплуатацию. Подобная корректировка в сторону завышения стоимости может осуществляться несколько раз. Если будущие жильцы отказываются подписывать мошеннические добавочные соглашения, то юристы застройщиков приравнивают такой отказ к расторжению составленного ранее договора.
Как избежать мошенничества при покупке жилья в новостройке
В первую очередь необходимо проследить вместе с юристом, чтобы договор был составлен правильно и содержал в себе все необходимые пункты в виде адреса, размеров жилья, его стоимости, имен организаций, заключивших данный договор. Еще в документе должен быть четко прописан временной период и место выполнения обязательств застройщика, а также указаны права и обязанности продавца и покупателя.
Специалисты советуют перед обращением к девелоперу собрать как можно больше сведений о его прошлой деятельности, узнать, сколько и какие дома он построил и построил ли вообще. Не мешает поинтересоваться репутацией, которая о нем сложилась среди коллег и простых обывателей в обществе.
