При условии соблюдения официального законодательства и грамотного подхода к процессу любой собственник может быстро продать квартиру, не прибегая к услугам риелторов.
Существуют десятки виртуальных и оффлайн платформ, предназначенных для подобных целей. Если вы хотите легко и законно продать квартиру, рекомендуем посмотреть доску объявлений на https://ryinok.com.ua/ru/ananev/ и зарегистрировать там же свое объявление. Для тех, кто впервые сталкивается с подобным процессом, мы обозначим основные рекомендации, упрощающие проведения сделок по продаже недвижимости.
Предпродажная подготовка квартиры
Первоначальный этап – подготовка квартиры к продаже. Это под силу сделать любому владельцу, не привлекая на помощью посторонних. Этап предполагает подготовку всей сопроводительной документации и ремонтные работы, позволяющие увеличить конечную стоимость объекта.
Для составления договора купли-продажи необходимо обратиться к нотариусу. Самостоятельно его составить крайне сложно и без соответствующей печати он не будет иметь юридической силы. Поскольку законодательство в этом вопросе постоянно совершенствуется, только практикующий специалист знает все аспекты, актуальные на текущий момент.
Какие документы необходимы для совершения сделки
У владельца квартиры должны быть заранее подготовлены все сопроводительные документы. К их числу относится:
- паспорт владельца или владельцев квартиры;
- правоустанавливающие документы (доказывают, что конкретное лицо имеет законное право распоряжаться данным имуществом). Чаще всего это договор купли-продажи, свидетельство о вхождении в наследство, дарственная. С полным перечнем документов можно ознакомиться на консультации у нотариуса;
- выписка из Единого государственного реестра. Ее назначение – закрепление, что все документы, собранные в рамках договора, действительные.
Это базовый перечень, который может быть дополнен другими справками. В частности, если продавец состоит в браке и не имеет права единолично распоряжаться конкретным имуществом, то в обязательном порядке необходимо приложить нотариально заверенный документ о согласии супруга или супруги на проведения операции. Если вы планируете продавать квартиру, находящуюся на данный момент в ипотеке, то нотариус потребует письменного согласия от банка. Отдельный вопрос – наличие несовершенных детей, приписанных к конкретной квартире. В таком случае прикладывается их свидетельство о рождении.
