Одним из самых важных документов, который разрабатывается при строительстве домов, жилых комплексов, а также во время планирования развития района или города, есть генеральный план.
Его составление есть достаточно трудоемким и ответственным процессом, которым занимаются специально подготовленные люди. Следует ответственно подойти к выбору компании, которая предоставляет услуги по составлению генеральных планов и выбрать архитектурное бюро на ink-a.com, способное решить задачи и требования заказчика.
Понятие
Генеральный план в градостроительстве есть специальным документом, который включает большое количество разделов. Он состоит из эскиза застройки, мастер плана, детального строительного плана.
Правильное создание генерального плана предполагает выполнение правил и норм, которые регламентируются законодательными документами. Также специалист должен предоставить возможности заказчику внедрить в реальность его требования, не нарушая при этом требований.
Генеральный план позволяет проектировщикам решить большое количество задач – соблюдать нормы и правила, решить задачу организации парковки, правильно расположить игровые, спортивные зоны на участке.
Данный документ позволяет определить перспективы развития города или района. План отражает расширение улиц, строительство новых объектов, снос старых, развитие инфраструктуры, транспортной развязки, инженерных сетей.
Особенности разработки
Генеральный план есть документом, при разработке которого необходимо придерживаться принципа долгосрочной актуальности. Это связано с тем, что нормы и правила могут меняться. Задача специалиста есть разработка документа, которые не потеряет своей актуальности спустя некоторое время.
Профессионалы должны учитывать множество нюансов при разработке плана. В принцип разработки документа должно закладываться удобство для пользователей. Учитывается опыт иностранных коллег, который позволяет правильно зонировать территорию.
Специалисты должны предусмотреть множество моментов, способных повлиять на реализацию проекта. Все объекты должны грамотно размещаться на территории, важно придерживаться санитарных норм, обеспечить безопасность пользователей. Учитываются многие нюансы, среди которых удаленность от инфраструктурных объектов, соседство с различными предприятиями, этажность соседних построек и многое другое.
