Возможность приобрести квартиру на средиземноморском побережье привлекает многих людей. Однако в большинстве стран цена жилья очень высокая, требует значительных финансовых вложений.
Одним из самых удобных вариантов станет возможность купить квартиру в Алании Турция.
Особенности выбора
Прежде всего стоимость квадратного метра жилья зависит от городского района, где предполагается приобрести недвижимость. Выделяются следующие варианты:
- Центральная часть города отличается значительным движением людей и транспорта, высоким уровнем шума. Здесь дорогие квартиры, как в любом городе. В районе моря цена наиболее высокая, здесь нет места для возведения новых зданий, все квартиры приобретаются на вторичном рынке.
- Авсаллар является удаленным и наиболее тихим районом, где можно приобрести современное жилье. Однако до самого моря идти далеко, дорога идет в гору.
- Махмутлар имеет лучшее сочетание современности зданий, развитой инфраструктуры, близости пляжей. Здесь оптимальное сочетание условий проживания и цены за квадратный метр.
При выборе квартиры стоит учесть ее метраж, планировку, для каких целей будет использоваться – постоянного проживания, сдачи в аренду, или комбинированный вариант эксплуатации. В городе нет централизованного снабжения горячей водой и системы отопления. На эти параметры стоит обратить особое внимание при выборе квартир, уточнить возможности создания автономных систем, или их наличия.
Процесс покупки
В Турции для покупки квартир нет ограничений для нерезидентов, однако при выборе жилья требуется изучить все его особенности, документы на право собственности, и провести сделку с учетом местных законов. Это помогут обеспечить риэлторы. В такой ситуации сделку можно провести удаленно, обеспечив своего представителя доверенностью.
Сначала выбирается квартира, и оговариваются условия продажи с владельцем. Требуется выплатить задаток и оформить договор купли-продажи. В соглашение включают данные об участниках сделки, объекте недвижимости, сроках и условиях оплаты недвижимости, обязанности сторон.
Далее требуется оплатить налог в размере 4% от кадастровой оценки объекта недвижимости. Этот документ вместе с договором подается в кадастровую службу, осуществляется перевод средств в качестве оплаты за квартиру через турецкий банк.
После оформления сделки требуется получить документ именуемый ТАПУ, или свидетельство на право собственности. Он даст возможность подать заявку на получение ВНЖ.
