Решение купить квартиру в строящемся доме требует максимально ответственного подхода.
При огромном количестве предложений на современном рынке недвижимости важно понимать: на что следует обращать внимание в первую очередь, выбирая квартиру на green-garden.ru.
Выбор локации
В большом городе выбрать лучший по всем параметрам район для жизни не так-то просто. Необходимо сразу выделить приоритетные направления, которые послужат ориентиром при выборе локации. Эксперты не советуют выбирать основным ориентиром только место работы или учебы. Эти параметры могут вскоре измениться.
При выборе района стоит заострить внимание на следующих моментах:
- Уровень общей транспортной доступности конкретного района. Оценивать нужно близость к остановкам общественного транспорта, количество маршрутов, загруженность автодорог и перспективы развития.
- Также стоит обратить внимание, насколько развита социальная и коммерческая инфраструктура. В районе должны быть поликлиника, МФЦ, почта, отделения банков, торговые заведения, спортивные объекты и т.д. Для семей, в которых уже есть дети или только планируются, принципиально важна близость школ и детских садов.
- В крупных городах близость зеленой зоны и экологическая обстановка в районе являются важными критериями при выборе жилья. Наличие парков можно проверить по карте, а узнать о реальной экологической ситуации позволит экологический рейтинг, который ведут специализированные организации.
Функциональные параметры
У самого объекта недвижимости также имеется ряд очень важных параметров, которые необходимо внимательно изучить.
В первую очередь нужно определить вид жилого объекта: квартира либо апартаменты. Апартаменты привлекают более низкой стоимостью. Но при этом имеют серьезные недостатки: невозможность прописки, так как объект является нежилым, высокие коммунальные платежи, невозможность воспользоваться налоговым вычетом при покупке. Но для тех, кто желает инвестировать деньги в недвижимость для сдачи помещений в аренду, апартаменты могут оказаться наиболее подходящим вариантом.
Покупая жилье в новостройке, нужно точно оценить свои возможности и готовность дожидаться ввода объекта в эксплуатацию. Когда строительство только начинается, выбор квартир особенно велик, а их стоимость существенно ниже. По мере приближения даты завершения строительства остается все меньше ликвидного жилья. Поэтому если есть возможность ждать постройки дома достаточно долгое время, лучше приобрести квартиру на начальном этапе продаж.
