Согласно Указу Президента России, изданного в марте 2020 года, иностранные граждане (как и юридические лица) не имеют право на собственность в Крыму.
Речь идет о земельных участках на приграничной территории, находящихся в собственности лиц без гражданства, иностранных граждан. Что делать людям в этом случае? Как скоро можно избавиться от собственности? Что произойдет с домом, если он останется на данном участке?
Что может произойти
- Большинство собственников являются украинскими гражданами, не успевшими оформить после референдума российское гражданство. Многие приобрели собственность в пограничных городах до того, как Крым присоединился к России. В Гражданском кодексе РФ написано, что если лицо владеет собственностью, не принадлежащей ему по закону, она (собственность) может быть отчуждена в течение года, если другой срок не указан. Подробнее о законе можно узнать на информационном портале.
- Если собственник не успевает продать имущество в установленный срок, по решению суда (куда могут обратиться органы местного самоуправления), собственность принудительно продается (вырученная сумма передается бывшему владельцу) либо сразу передается муниципальным службам, владельцу возмещают стоимость имущества за вычетом затрат на отчуждение.
- Если иностранный гражданин владеет землей и построенными на ней зданиями, он имеет право отказаться от права собственности на землю, заключить на нее договор аренды.
- В случае получения собственником российского гражданства после того, как была оформлена собственность по украинскому паспорту, ему рекомендуют обратиться в ЕГРН для внесения изменений, касающихся паспортных данных.
- Остается вариант быстро продать собственность в Крыму, Алуште, Ялте, чтобы совсем ее не потерять. Согласно статье Гражданского кодекса РФ, это можно сделать в течение года с того момента, как была приобретена собственность, если другой срок законом не указан. В данной ситуации началом срока считается момент вступления в силу Указа Президента РФ. У иностранных граждан есть время до марта 2021 года, чтобы избавиться от земли в Крыму.
Специалисты агентства недвижимости в городе Алуште оказывают правовые услуги по проведению сделок купли-продажи, помогают найти покупателей, оформляют необходимые документы. Связаться с ними можно по электронной почте, телефону, в одном из мессенджеров.
