Процедура перепланировки должна соответствовать требованиям нормативных актов. Процесс оформления начинается со сбора пакета документации.
Только после получения всех бумаг можно начинать согласование перепланировки квартиры в Москве. Полный их перечень имеется в Жилищном кодексе РФ и в постановлении московского правительства №508.
Проект перепланировки
Это основной документ, при рассмотрении которого будет принято решение. Нужно чтобы процедура затрагивала только конкретные варианты изменения помещений, не меняла конфигурацию и свойства несущих конструкций, общедомовых коммуникаций.
Проект лучше заказывать у компаний, имеющих соответствующие лицензии и опыт. Они обычно входят в СРО проектировщиков, понимают, что можно делать при перепланировке, а что запрещено.
В этом случае необходимо представить технический паспорт квартиры, схему будущих изменений, поэтажный план дома с экспликацией и документы, удостоверяющие право собственности на жилое помещение. Компания предоставляет проект и техническое заключение о безопасности проведения работ. Такие документы составляют в бумажном виде или файле формата PDF. Во втором случае понадобится заверение электронно-цифровой подписью.
Технический паспорт
Нужно предоставлять проектировщику, и затем, вместе с заявлением, в местный орган власти, его архитектурный отдел. Данный документ представляет собой листы формата А4 в количестве 5 штук, где указаны планы:
- ситуационный;
- поэтажный;
- эксплликация к поэтажному плану.
Данный документ должен иметь срок не более 5 лет, если с момента составления прошло больше времени, то приглашают инженера БТИ, платят 10000 рублей, и составляют новый техпаспорт.
Документы на квартиру
До 2016 года это было цветное свидетельство на право собственности, заверенное печатями, имевшее регистрационный номер. Если оно имеется, то к пакету документов можно приложить бумажный вариант или нотариально заверенную копию. В настоящее время можно заказать выписку из ЕГРН в электронном виде и предоставить ее. Делается это в МФЦ или Росреестре.
Заявление о согласовании перепланировки
Данный документ имеет определенный шаблон, его образец можно скачать или получить непосредственно в МФЦ. Если у квартиры имеется несколько собственников, то подписывать заявление должны все. Если оформлением будет заниматься один человек, то ему выписывается доверенность, которая заверяется у нотариуса.
