Квартиры предлагают под сдачу на разное время. В некоторых случаях только на пару летних месяцев, в таком случае чаще всего её владельцы сами уезжают на отдых, в других – длительно. Во втором случае люди, желающие сдать квартиру, в ней не живут, поэтому срок аренды может быть длительным.
В любой из этих ситуаций у хозяев «квадратных метров» возникает резонный вопрос: «Как найти потенциальных жильцов?». Вариантов может быть два: самостоятельный поиск или обращение в агентство недвижимости. Рассмотрим и тот, и другой метод. При самостоятельном поиске владелец квартиры понимает, что сумма, которую он назначит в качестве арендной платы, целиком будет принадлежать ему, так как не придется выплачивать процент посреднику. В этом случае обычно дается объявление в газету или, что еще проще, отпечатанный текст с описанием квартиры и указанием номера арендодателя расклеивается на окрестных заборах, столбах и дверях подъездов. Но тут появляется еще одна проблема. Она даже не в том, что желающих снять жилье не найдется, дело в том, что хозяин квартиры не будет твердо уверен в том, что арендаторы вовремя будут вносить оплату, а также поддерживать помещения в «жилом виде». К сожалению, не редки случаи, когда за поврежденные обои или линолеум, поломанную мебель и бытовую технику, съехавшие жильцы отказывались платить. Так что, сэкономив на услугах агентства недвижимости, владелец квартиры должен был потратить гораздо больше на ремонт.
Агенты, работающие с недвижимостью, имеют обширную базу данных, в которую вносят все квартиры, предлагаемые в аренду, поэтому потенциальному арендатору легко сориентироваться и выбрать подходящий вариант. Специалисты выгодно подчеркнут достоинства жилья, среди которых может быть планировка, наличие мебели и бытовой техники, удобное расположение и другие факторы. Владельцам квартиры не нужно будет отвлекаться от дел, чтобы показать её клиенту, все это сделают сотрудники агентства. Они же подготовят договор аренды, который для хозяина жилья будет своеобразным гарантом, так как каждый пункт в нем оговорен.
