Многие мечтают переехать в Краснодар, где ласковый теплый климат и благодатная почва, дающая богатые урожаи.
Но, не зная особенностей города, правильно совершить покупку достаточно сложно. Существует множество подводных камней, о которых покупатель не догадывается.
Если вы решили купить землю в Краснодаре и не ошибиться, подбирая подходящий вариант, необходимо обратить внимание на значимые моменты:
- на выбор земельного участка, предназначенного для строительства дома, влияет его площадь. Прежде, чем искать подходящий надел, составьте подробный эскиз здания. Он поможет определиться с его площадью и приобретаемой земли;
- наведите справки о местности, в которой вам понравился участок. Познакомьтесь с будущими соседями, чтобы узнать об особенностях местности и состоянии почвы;
- уделите время правильному оформлению документов. Обязательно официально оформите землю в собственность. Для надежности, наймите в помощь грамотного юриста;
- закажите инженерно-геологическую экспертизу. Вам понадобится точный отчет о земле, на которой вы будете возводить дом, чтобы выбрать правильный фундамент.
Если вы не имеете собственного транспорта, не лишним будет уделить внимание транспортной развязке: ее удаление от главной трассы, есть ли поблизости остановки и социально значимые объекты.
Советы по правильному приобретению земельного участка в Краснодаре
Покупка земельного участка в Краснодаре – это достаточно дорогое вложение средств. Для успешного совершения покупки, необходимо провести ряд мероприятий:
- обратиться в департамент архитектуры и градостроительства и узнать, как дальше будет строиться и развиваться район, где вы покупаете землю;
- посетить Росреестр, с целью заказа кадастровой выписки для уверенности в чистоте предстоящей сделки. Будет неприятно, если земля находится под арестом или в залоге.
Только после того, как вы сможете убедиться, что с участком все в порядке, можно приступать к оформлению договора о купле-продаже. После подписания договора, необходимо оплатить госпошлину, собрать пакет документов и вновь посетить Росреестр для регистрации сделки.
При покупке, в день проведения сделки, произвести расчет с продавцом можно тремя способами: передать требуемую сумму наличными, перевести на банковскую карту или оставить в банковской ячейке.
При оформлении целевого кредита, с продавцом произведет расчет банк, а вы будете погашать этот кредит на протяжении времени, оговоренном в кредитном договоре.
